一、"2023年物业费收取标准及规定物业费收取的新标准及影响因素分析" 律师解答2022年物业费收取标准1、一级收费标准是1.00元/月每平方米；2、二级收费标准是0.75元/月每平方米；3、三级收费标准是0.50元/月每平方米；4、四级收费标准是0.35元/月每平方米。法律依据
一、业主自治交的物业费合法吗 业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。 如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交
一、物业维修基金收取标准是什么 物业维修基金收费标准一:公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二:商
一、物业管理条例第十二条包含些什么 你好，关于上述的问题，解答如下, 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例
一、商业物业管理费包括哪些项目？ 1、公司职员的工资和福利等。2、物业共用设施的运行、维护费用。3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。4、办公费用。5、物业管理公司固定资产折旧的费用。6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。二、商铺物业费一般包括以下商铺租金、
一、征信业管理条例第二十四条包含些什么? 专业分析征信机构应当通过适当方式向社会公开下列事项，并确保及时更新（一）信息处理操作的目的、收集信息类别及用途；（二）信息的收集规范和披露时限；（三）信息披露的接收者或接收者的种类；（四）获得信用报告、信用评分和信用评级等的方式及收费标准
一、业主委员会对业主是否有约束力吗 业主委员会对业主有约束力。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可采用书面征求意见的形式；应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地
一、车子停在小区被刮，物业是否有责任 车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的，则不赔偿，反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。2.如果汽车
一、外墙漏水物业不管怎么办，法律依据是什么 外墙漏水物业不管可找该物业公司的客户服务部投诉，无法解决的可以向房地产行政主管部门举报或者直接拨打市长热线进行反映，由政府直接处理物业不作为的行为。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服
一、物业费产生纠纷怎么办？ 物业费产生了纠纷的应该由业主和物业公司进行商谈，将物业费进行调整，调整到一个合适的范围。但是切记不能拒绝缴纳物业费，如果业主拒绝缴纳物业费的话，物业公司是可以对业主进行起诉的。具体的解决措施如下1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主
一、是业主具有保安执法权吗，法律上的标准是什么 物业保安没有执法权。执法权全称为“行政执法权”，是指具有行政管理职责的主体实施法律的权力。保安是国家企业、事业单位或私营单位聘请，维护所在单位车辆、行人、居民等的秩序和财产安全，是服务性质的人员，并非国家工作人员。《保安服务管理条例
一、物业的职责范围有哪些 物业的职责范围如下1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；6、物业维修、更新、改造费用的账务
一、物业收自来水加压费是否合理 物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈
一、业委会自管小区有没有权利收物业费 业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责1、执行业主大会的决定和决议；2、召集业主大会会议；3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4、及时了解业主；5、监督管理规约的实施；6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；7、组
一、业主在小区停车需不需要支付停车费用 业主在小区停车需要支付停车费用。业主对小区内的土地包括绿地的所有权，只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
一、物业费逾期多久不交才能收滞纳金 物业费逾期一个月不交物业才能收滞纳金。目前我国《物业管理条例》没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。
一、车停在自己家小区，车被砸物业有没责任 根据你的问题解答如下, 物业在下面情况下有管理责任1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由
一、物业管理用房装修费用由谁承担，法律上如何认定 物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房
一、办公楼物业纠纷找律师多少钱，法律上是如何确定的 专业分析1、民事案件收费1无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000
一、淮上区有没有律师 律师如果不作为，当事人可以向其执业的律师所，也可以到所在地的司法局或者律师协会进行投诉。一、当事人投诉律师事务所或者律师，应准备一份书面的投诉信，并附带有关证据材料（如委托代理合同、收费凭据等）的复印件前往所在地司法局律师管理部门、律师协会（各地司法局、律师
