物业的职责范围有哪些企业法人承担责任的财产范围究竟都有哪些

来源：听律网整理

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2023-06-16 07:11:16

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一、物业的职责范围有哪些物业的职责范围如下1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；6、物业维修、更新、改造费用的账务

物业的职责范围有哪些企业法人承担责任的财产范围究竟都有哪些

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一、物业的职责范围有哪些

物业的职责范围如下

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

2、公共绿化的维护；

3、公共区域环境卫生的维护；

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；

7、物业服务档案和物业档案的保管。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理；重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整；针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门；投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交；如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。
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引用法规
[1]《物业管理条例》第四十八条

二、物业管理公司的主要职责有些什么

1、物业维修管理物业管理公司应当按照国家对物业管理的准则，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。　

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。　

3、物业环境管理物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家限定的准则，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。　　

4、物业管理安全物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

三、企业法人承担责任的财产范围究竟都有哪些

1、法人以其全部财产独立承担民事责任。

2、因法定代表人承担的民事责任，法定代表人由过错的，可以向有过错的法定代表人追偿。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。

3、法律依据《中华人民共和国民法典》
第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。
第六十二条法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第六十条
[2]《中华人民共和国民法典》第六十二条

四、企业法人承担责任的财产范围都有哪些