物业管理用房装修费用由谁承担，法律上如何认定

来源：听律网整理

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2023-06-16 06:23:59

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一、物业管理用房装修费用由谁承担，法律上如何认定物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房

物业管理用房装修费用由谁承担，法律上如何认定

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一、物业管理用房装修费用由谁承担，法律上如何认定

物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要收取修理费用。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

二、行使代位权的费用由谁承担,法律上该如何规定

律师解答
行使代位权的费用由债务人负担。
根据《民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位人的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
法律依据
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

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引用法规
[1]《民法典》第五百三十五条
[1]《民法典》第五百三十五条

三、指定居所监视居住产生的费用由谁承担，法律上有哪些规定

由监督部门承担，一般情况下不会指定居所监视居住，指定居所的原因大多是犯罪嫌疑人在当地并没有固定的住处，或者犯罪嫌疑人的行为涉嫌危害国家安全、恐怖活动犯罪，如果在住处执行可能有碍侦查，可以执行居所监视居住。

四、物业费标准由谁定,法律上该如何规定

法律分析
物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

引用法规
[1]《物业服务收费管理办法》第七条

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