业主委员会自管小区有权利收取物业费吗？

来源：听律网整理

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2023-06-16 06:56:04

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一、业委会自管小区有没有权利收物业费业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责1、执行业主大会的决定和决议；2、召集业主大会会议；3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4、及时了解业主；5、监督管理规约的实施；6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；7、组

业主委员会自管小区有权利收取物业费吗？

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一、业委会自管小区有没有权利收物业费

业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责

1、执行业主大会的决定和决议；

2、召集业主大会会议；

3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4、及时了解业主；

5、监督管理规约的实施；

6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。
业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。
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引用法规
[1]《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条

二、小区没有业委会那小区物业管理就只能房产公司做主吗

1、小区物业管理是有业主自己决定的。你们对物业公司不满意，你可以联系其他业主召开业主大会，解聘物业。

2、法律依据《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

引用法规
[1]《民法典》第二百七十一条
[2]《民法典》第二百七十二条

三、业主委员会有权力收物业费吗

业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。
物业管理条例实施细则第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十条　
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第二百八十条

四、小区业主委员会有权收费吗

小区业主委员会无权收费，但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构，属于非政府组织，无权擅自收费，收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。
法律依据
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

引用法规
[1]《物业管理条例》第十五条

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