商铺物业管理费包括哪些费用？

商铺物业管理费包括哪些费用？

来源：听律网整理

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2023-06-02 15:50:11

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张小龙律师

浙江嘉瑞成（乐清）律师事务所

执业认证平台保障

一、商业物业管理费包括哪些项目？ 1、公司职员的工资和福利等。2、物业共用设施的运行、维护费用。3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。4、办公费用。5、物业管理公司固定资产折旧的费用。6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。二、商铺物业费一般包括以下商铺租金、

商铺物业管理费包括哪些费用？

商铺物业管理费包括哪些费用？

听律网小编为大家整理了关于商铺物业管理费包括哪些费用？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商业物业管理费包括哪些项目？

1、公司职员的工资和福利等。

2、物业共用设施的运行、维护费用。

3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。

4、办公费用。

5、物业管理公司固定资产折旧的费用。

6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

二、商铺物业费一般包括以下商铺租金、物业管理费、水电费、维修费、保险费等。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　

3、物业管理区域清洁卫生费用；　　

4、物业管理区域绿化养护费用；　　

5、物业管理区域秩序维护费用；　　

6、办公费用；　　

7、物业管理企业固定资产折旧；　　

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　

9、经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。这是我对物业费包括哪些的回答。

三、商铺物业管理费包括哪些费用？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

四、商业物业管理费包括哪些项目？

1、公司职员的工资和福利等。

2、物业共用设施的运行、维护费用。

3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。

4、办公费用。

5、物业管理公司固定资产折旧的费用。

6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

五、物业费包括什么，公摊费含义是什么

一、物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
根据《物业收费办法》规定第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。
二、公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。

引用法规
[1]《物业收费办法》第十一条

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