一、房产抵押合同一定要登记才有效吗，法律依据是什么 律师解答房产抵押合同未登记也是有效的，但是房产没有登记，抵押权视为未设立。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
一、买房交了预付款，贷款办不下来，不想要了，开发商说要退款先要去房管局网签，合理吗 您好！网签签订的是否是购房合同呢？如果是那不能签的，如果是签订退房，那情况分为以下几种1、是开发商原因导致房贷办不下来如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使
一、按揭中的房产要加名该怎么办呢，有没有法律依据 律师解答按揭中的房产要加名应该前往房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。流程如下1、提出申请，提交申请表，房产等材料；2、受理申请后，审验材料；3、符合条件的，予以办理变更登记，核发房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规
一、购房中的定金包括首付款吗？怎么算 定金可以算在首付里，但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里；如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，开发商应将定金退还给购房
一、私下怎么购买二手经济适用房，法律上的标准是什么 1、已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。例如购买一套面积为95
