在按揭中想要将房屋加名，可得注意法律依据，不然可能会惹上法律问题。

来源：听律网整理

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2024-04-29 06:00:49

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一、按揭中的房产要加名该怎么办呢，有没有法律依据律师解答按揭中的房产要加名应该前往房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。流程如下1、提出申请，提交申请表，房产等材料；2、受理申请后，审验材料；3、符合条件的，予以办理变更登记，核发房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规

在按揭中想要将房屋加名，可得注意法律依据，不然可能会惹上法律问题。

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一、按揭中的房产加名该怎么办？

律师解答
按揭中的房产要加名应该前往房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。流程如下

1、提出申请，提交申请表，房产等材料；

2、受理申请后，审验材料；

3、符合条件的，予以办理变更登记，核发房产证。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》第十五条
[2]《不动产登记暂行条例》第二十条
[1]《不动产登记暂行条例》第十五条
[1]《不动产登记暂行条例》第二十条

二、按揭中的房产要加名如何处理,法律上的标准是什么

律师解答
按揭中的房产要加名可以在提前还清贷款，注销抵押登记后，按照以下流程办理

1、到房屋所在地的不动产登记机构提出申请；

2、提交身份证明、还清贷款证明等材料；

3、审验材料并通过后，核发权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》第十五条
[2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
[1]《不动产登记暂行条例》第二十一条

三、按揭房不准加名可以公证吗

可以办理，但是最大的前提是必须先把按揭还清，因为按揭贷款合同是不同意变更的，除非一方出现意外身亡之类的不可抗力。还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续，你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下，同样要缴纳相关的契税及交易费用，不过是按房产估计值的一半来计费。
法律依据
《物权法》第十四条登记效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

引用法规
[1]《物权法》第十四条

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