根据法律规定，房屋被别人转租出去，房子破损，应该采取什么样的处理措施？1. 房屋被转租前，房屋应得到充分的保护，以免外人入侵或损坏房屋，造成财产损失。2. 房屋破损后，应立即采取措施修复受损的房屋，如进行修补、清洗、加固等，以确保房屋的安全。 3. 在房屋维修过程中，应当遵守相关
我和老公是恋爱时认识的，当时我们两个人都是单身，为了以后好聚好散，我们决定结婚了。结婚后，我们一起努力打拼，共同分担了房贷。婚后，我们开始共同生活，我做了全职太太，照顾孩子和婆婆。但是，我们的感情并没有因为这个房子的问题而有所改变。我的房子是婚前女方买的，结婚后男方还房贷，婚后女
购买房屋时，房产证是购房成功与否的关键因素，购房者应避免购买无房产证或产权不清的房屋。购房者应向当地的房地产中介机构或法律机构咨询，了解有关购买无房屋房产证房屋的相关规定，并做好购买前的准备工作。此外，购房者还可以通过各种途径进行联系，寻求法律帮助。
在很多国家和地区，房屋抵押贷款是十分普遍的一种做法。不过，对于没有房产证的房子，人们可能会感到困惑。那么，没有房产证书的房子能做抵押吗？首先，作为个人，我们应该了解房产证的作用。房产证是证明房子所有权的重要文件。如果你的房子没有房产权证，那么你购买的房子就不具备法律效力，因此不能
最近我遇到了一个难题，在离婚后，我将房子过户给前妻，但前妻要缴纳什么税？我想问问相关专业人士。首先，我想知道离婚后房子过继给前妻需要支付什么税款？根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，房产过户需要缴纳的税金主要包括以下几个方面：1. 契税：房屋所有权发生转移时，需要缴纳契税。2.
一、买房贷款还款方式分哪几种，怎么还款最划算 1、固定利率还款各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会
一、外地人在异地贷款买房的话需要哪些条件啊 异地贷款需满足以下一定的条件1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资
一、北京经济适用房应该如何贷款 经济适用房5年后可以办理住房抵押贷款。目前银行政策有新的变动，经适房很多银行都不可以做了，同时具有完全民事行为能力的自然人，信用良好收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二、买经济适用房，可以用公积金贷款吗 1、经济适用房是可以用公积金贷款的。2、
一、商品房房屋买卖合同有哪些条件，买卖合同有何规定 商品房买卖合同更名条件１·开发商没有将房屋的产权过户到各个业主的手里的时候，买卖合同更名是要通过开发商的同意的，哪几种情况需要征得开发商同意首先是没有还清房屋购买贷款的业主，因为在没有付清房款之前，开发商是房屋产权的代表人，房产
一、房屋买卖合同注意事项，买卖房屋有哪些注意事项 你好，房屋买卖合同注意事项如下一、房屋基本情况1、 房屋的面积套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。2、 房屋的使用年限一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。3、 房屋的地理位置房子位于哪里，好具
一、按揭贷款买房，需要注意哪些事项 1、申请贷款前不要动用公积金。2、在借款最初一年内不要提前还款。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。二、按揭贷款买房应该注意的事项有什么 （一）按
一、期房都没有购房合同吗，法律上如何认定 律师解答买卖期房应当签订书面的购房合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案
一、买房贷款下不来是谁违约 律师解答房贷办不下来的原因，主要是购房人、开发商和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致，具体来说，如下１、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来说，银行对这方面都很看重，如果购
一、购房合同网签可以改吗，法律依据是什么 律师解答购房合同网签可以改，但是需要买卖双方协商一致。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同的，开发商可以重新修改打印电子合同。根据《国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百零
一、买房贷款分哪几种 1、买房贷款方式之一住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是
一、契税是买方交还是卖方，法律上如何认定 律师解答契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称之为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。个人转移房屋所有权时，应缴纳契
一、解除购房合同的通知效力，应该如何处理 法律分析解除购房合同的通知效力是通知到达对方时购房合同解除。解除符合规定的实质要件和通知合同相对人的形式要件时，在解除通知到达之日起3个月内未向法院提出异议的，应当认定购房合同依法解除。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人
一、一房二卖纠纷如何处理，法律上的标准是什么 律师解答一房二卖纠纷具体的处理方式因为实际履行的情况不同而有所不同。如在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。该房屋所有权已经登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有
一、房产过户纠纷怎么处理，法律上如何认定 律师解答房产过户纠纷处理方式包括协商、调解、诉讼或者仲裁。提起诉讼，需提交民事起诉状和副本。申请仲裁的前提则为事先签订了有效的仲裁协议或者合同中约定了有效的仲裁条款。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织
一、有抵押的房屋买卖是否有效，法律依据是什么 律师解答有抵押的房屋买卖是否有效应视其是否满足法律规定的生效条件而定。房屋设定了抵押权并不会对房屋买卖行为的效力产生影响。只是对于这类房屋在卖出前，抵押人需通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件
