离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？

离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？

来源：听律网整理

丨

2024-02-07 06:34:15

丨

执业认证平台保障

最近我遇到了一个难题，在离婚后，我将房子过户给前妻，但前妻要缴纳什么税？我想问问相关专业人士。首先，我想知道离婚后房子过继给前妻需要支付什么税款？根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，房产过户需要缴纳的税金主要包括以下几个方面：1. 契税：房屋所有权发生转移时，需要缴纳契税。2.

离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？

离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？

听律网小编为大家整理了关于离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、夫妻离婚房产过户给孩子需要缴纳什么税?

离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、公证费；按房价2%缴纳，

2、评估费按房价0.

5%缴纳。

3、契税；按房价3%缴纳

4、土地税；按房价1%缴纳。

5、所得税；按房价1%缴纳

6、房屋产权登记费80元。

2、按房屋买卖办理过户；

1、契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价

1.

5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价

5.

5%缴纳。

3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳

6、房屋产权登记费80元。

7、房屋评估费；按评估额0.

5%缴纳。

二、夫妻离婚后房产过户需要缴税吗

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（二）按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税国税发[

2021]121号的规定: （一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。以上是关于夫妻离婚后房产过户的相关了解。

三、夫妻离婚后房产过户要交税吗?

夫妻离婚房产分割不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

四、夫妻离婚房产过户费用要缴税吗离婚房产如何过户？

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、关于营业税离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

五、夫妻离婚房子过户要交税吗？

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、关于营业税离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。



咨询助手提示您: 全文1.2千字，阅读时间约5分钟

最快5秒响应

继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答

遇到法律问题，需要解决？

今日咨询解答 508

大家都在问

小区太阳能伴热带开着着火，治单元所有用户管路烧坏，责任谁来赔偿。

成蓓蓓的回答

根据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域

你好，我在买房子方面有些不懂，请帮我看看，我得到新房，没有去拿钥匙，3年了，物业管理费怎么交，交多少，

杨青松的回答

你可以去和物业公司对接，因为我们也不清楚他是按什么标准收费的，每个物业公司收费标准不一致

你好，我是安徽芜湖县城这边的，我们家现在要拆迁，现在是这个情况，我们家是个大院子，在2000年的时候做了***套违章建筑80平方米的房子,现在

张伟的回答

【1】土地证使用证没到时，个人街道房经过有关部门审批后，能够拆建。【2】如果房屋有房屋局颁发的《房屋

大年******，因为我没拿到装修**工钱，我把我之前做的工作量都毁了，然后报了警，被关了***晚上，说叫我初八再去派出所帮我和业主协调，现在是有***个问题，第***，当时业主要求说是要全换（我自己是做这行的，再怎么样都达不到更换的要求，恢复的话比之前更好），第二，我只想拿回属于我自己的血汗钱，我随时随地都可以去恢复。第***，派出所说我这个是两码事，与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了，叫我过去帮我和业主协调，如果不去就当我拒绝协调，直接抓人了，与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000，他们提出来的话是3-40000，如果我去恢复两天时间，材料200块（房子还没交出去）

黄芳雷的回答

您好，针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后，伤残程度发生变化的，可以申请复查鉴定；但与

我所在小区刚安装了监控，监控位于楼体的南侧，斜对着楼体外墙，能看到车库及居民的窗户，也能看到居民窗户里面的情况，这是否侵***了居民的隐私权。小区物业维修基金维修小区楼体，刷墙，防水，同时新安装了两个监控。即使能看到窗户里面的***分区域也是侵权的吗？有法律方面的具体规定吗？

成蓓蓓的回答

个人安装摄像头可否违法，需要具体情况具体对待。我国目前无明确的法律条文限定个人不得安装监控设备，但这

刚交次月房租当月要去外地出差不能租赁此房子想要房东退换次月房租和押金房东不退还

史锁的回答

(一)如果租赁合同无明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同无明确押金的性质或规则，则押金作为

被人恶意骚扰怎么解决路边被人盯上被尾随警告过后还是没用后来被他知道了小区位置挨个门敲门找人

黄芳雷的回答

你好，关于上述的问题，解答如下,被电话骚扰报警，警察一般会对行为人处五日以下拘留或者五百元以下罚款；

我租的房子交钱了压1付1***共给了3400***天没住转租了为啥最后只给我退1700

佟婷婷的回答

你能够直接解除房屋租赁合同，但是需要承受相应的违约职责。租赁合同有商定，按照约得违约职责来承受，无商

未成年人在没有家长的陪同下与中介签了租房子合同，现在不想租了，而且房子***天都没住，现在可以全款退钱吗

听律的回答

根据上述法律规定，在未成年人与中介签订租房子合同时，如果未成年人在没有家长的情况下签署了合同，且房子

成蓓蓓的回答

一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：房租到时，您能够要求房东返还押金。二、具

我父母刚买的房子还没有办理房产证，现在想加上我爱人的名字怎么办理

于守洵的回答

如果是全款购房，就不需要的，只提供房屋证上面登记的产权人的户口和身份证就行，如果两个人的姓名同时登记

查看更多 

相关法律知识推荐

本地在线律师

咨询我

龚永青律师

江苏-苏州市-昆山市

已服务21578人

咨询我

张伟律师

安徽-芜湖市-镜湖区

已服务48679人

咨询我

吕粲律师

云南省-西双版纳傣族自治州-景洪市

已服务9122人

咨询我

潘启余律师

浙江省-嘉兴市-海宁市

已服务1449人

咨询我

河南省-焦作市-中站区

已服务14315人

查看更多 

猜你喜欢

城市律师

分类律师

展开全部

首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 离婚后房子过户给前妻要缴纳什么税？