男女双方如何在买房时保障自己的权益

来源：听律网整理

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2024-04-19 01:56:49

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一、男女双方如何在买房时保障自己的权益 1、夫妻一方出资如果你有足够的资金在婚前购买房产，想让你自己对房子享有 100% 的产权，应注意第一，要保证自己在结婚前付清与房产购买相关的所有款项，并且把产权证办理妥当，产权证上登记的产权人只有自己，不涉及其他人；第二，结婚前用自己的资金

男女双方如何在买房时保障自己的权益

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一、男女双方如何在买房时保障自己的权益

1、夫妻一方出资如果你有足够的资金在婚前购买房产，想让你自己对房子享有

100% 的产权，应注意第一，要保证自己在结婚前付清与房产购买相关的所有款项，并且把产权证办理妥当，产权证上登记的产权人只有自己，不涉及其他人；第二，结婚前用自己的资金完成房屋装修；第三，涉及房产的其他费用如果需要在婚后支付的，切记用婚前个人存款来支付，并且采用银行转账的方法完成。这样办下来的房产，就全部属于婚前个人财产。即便结婚后将房产卖掉，获得的价款也还是你的个人财产的形式转化，跟另一半没有关系。

2、夫妻共同出资在男方婚前买房时，准备出资支持的女孩们，想让自己出的钱不打水漂并且让这个房子有自己份额的话，要记住首先，你的资金支持仍然需要通过银行转账的形式，并且备注好用途，千万不要直接取出现金交给对方。因为日后发生了纠纷，他不承认，你哭天喊地也没有用。还有就是，即使你没有出钱，但是又想给自己一份保障，在对方与房地产公司签订购房合同时，不妨一同前去，掏出身份证，要求在买方一栏也署上自己的名字。这样到时候房产证下来，就会是两个人的名字。因为房屋产权的确定，依据的是产权证书而不是看谁出的钱。

二、未登记买房，男方付款，女方名贷款，这种情况分手如何定房子所有权

两人没有结婚证房子在女方名下男子付的房款分开后房子这样分配

1、没有约定或不能证明购买资金完全由个人的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。

2、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。

3、以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。

4、高院对同居生活的财产处理解释具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

三、婚前男方房产，因有贷款无法加女方名字，女方如何才能获得房产权

1、关于孩子抚养权一般会双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

2、关于财产一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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