我们小区有车库的让进,但没有车库的不让进合理吗?

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来源:听律网整理
2024-05-18 02:14:08
   
李彤律师
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一、我们小区有车库的让进没有车库的不让进合理吗? 1、小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。2、停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。3、根据《民法典》有关规定,业
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一、我们小区有车库的让进没有车库的不让进合理吗?

1、小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。

2、停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。

3、《民法典》有关规定,业主对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位,也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。
另外,如果地下车库属人防设施,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。
业主如果对物业公司的服务不满意,可以在成立业主委员会后,投票更换物业公司。

二、没买车位物业不让进小区地下车库合法吗此词条已被删除,无法。

没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购买小区停车位。开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过,开发商还是可以具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。

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