未收房也需要缴纳物业费吗?法律有规定吗?

未收房也需要缴纳物业费吗?法律有规定吗?

来源:听律网整理
2024-07-02 17:27:26
   
张鹏律师
张鹏律师
江苏彭邦律师事务所
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一、在我国,未收房时是否需要缴纳物业费?法律依据有哪些? 在我国还没收房是需要缴纳物业费的。在我国的城市小区管理的规定中,一般都是会有物业公司的存在的,因城市、物业公司不同,空置房的物业费收取标准也有较大区别。有的地方根据空置时长不同,收取不同比例的物业费。二、"没收房是否需要交
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未收房也需要缴纳物业费吗?法律有规定吗?

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一、房地产合同中是否需要约定物业费?

未交房期间建设单位需要缴纳物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。

二、公产房需要缴纳物业费吗公产房屋需要缴纳哪些费用

1、交不交物业费与产权人有关,如果产权人委托了物业管理,那么,消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定,即委托管理。店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。

2、这样就会产生物业管理费,按规定应由专业物业企业(凭资质)管理服务,但也有委托无物业资质的管理。但都会向房屋使用人收取物业管理费。而且,这类物业发改委、物价局不给于定价,是协议价。

3、虽然商铺对着街道,似乎与物业管理没有关系,但是物业其他公共服务店面享受着,店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利,物业公司需要维护,间接享受管理区域的绿化、环卫设施,物业公司每天需要进行清理服务。

4、商铺是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务和服务标准。

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