业主自治一定要成立业委会吗?

业主自治一定要成立业委会吗?

来源:听律网整理
2024-01-29 21:42:29
   
陈娟律师
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一、不成立业主大会会能自治吗不成立物业公司会能合法自治吗 你的问题解答如下《检察院刑诉》第五十五条人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。《检察院刑诉》第六十二条犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为取保候审超过法定期限,向人民
业主自治一定要成立业委会吗?
业主自治一定要成立业委会吗?

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一、不成立业主大会会能自治吗不成立物业公司会能合法自治吗

你的问题解答如下《检察院刑诉》第五十五条人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。《检察院刑诉》第六十二条犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为取保候审超过法定期限,向人民检察院提出解除取保候审要求的,人民检察院应当在七日以内审查决定。经审查认为超过法定期限的,经检察长批准后,解除取保候审;经审查未超过法定期限的,书面答复申请人。

引用法规
[1]《检察院刑诉》 第五十五条
[1]《检察院刑诉》 第六十二条

二、业主大会可以自治吗

业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理,业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理,以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生,保证物业合理使用,使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治,物业管理活动才能真正为业主服务,体现业主的利益,从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中,业主自治都是其基本组成部分。

2021年我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。

三、业主自治必须成立业委会吗?

业主自治一定要成立业委会,对于居住在小区的居民来说,比较熟悉的就是业主委员会,业主委员会是法律依法成立的,主要是业主共同行使管理权力的一种特殊的形式,在法律层面上必须要设立。重大事项可以行使表决的权利。

四、无业主委员会能自治吗无业主委员会委员会能否自治描述无业主委员会能否自主自治百

小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。业主委员会,是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。

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