我国住房网签是否需要备案？

我国住房网签是否需要备案？

来源：听律网整理

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2024-01-24 21:23:20

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施鸿伟律师

安徽汉合律师事务所

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一、"我国住房网签是否备案？法律规定的探讨" 在我国住房网签不是备案，网签和备案不是一样的。但是在我国的购房合同的签订中，需要注意的是，即使是备案之后，我国的购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。二、"备案网签后如何办理？网签之前是否需要

我国住房网签是否需要备案？

我国住房网签是否需要备案？

听律网小编为大家整理了关于我国住房网签是否需要备案？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、"我国住房网签是否备案？法律规定的探讨"

在我国住房网签不是备案，网签和备案不是一样的。但是在我国的购房合同的签订中，需要注意的是，即使是备案之后，我国的购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

二、"备案网签后如何办理？网签之前是否需要备案？"

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款；

2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案；

3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

4、合同提交完毕后，操作人员从网上打印正式的（电子）合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份）。

5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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