未取得房产证的房子可以转让吗法律如何规定

来源：听律网整理

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2024-03-08 15:19:33

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一、未取得房产证的房子可以转让吗，法律如何规定专业分析不可以。原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产转让管理规定》第六条也规定，下列房地产不得转让（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第

未取得房产证的房子可以转让吗法律如何规定

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一、未取得房产证的房子可以转让吗，法律如何规定

专业分析
不可以。原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《城市房地产转让管理规定》第六条也规定，下列房地产不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（三）依法收回土地使用权的;
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（五）权属有争议的;
（六）未依法登记领取权属证书的;
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产转让管理规定》第六条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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引用法规
[1《城市房地产转让管理规定》第六条
[2《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条
[1《城市房地产转让管理规定》第六条
[1《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

二、无产权证的房产能否过户转让

无产权证的房产不能过户转让。
依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（三）依法收回土地使用权的;
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（五）权属有争议的;
（六）未依法登记领取权属证书的;
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房子无产权证可以转让吗，有没有相关的法律规定

专业分析
房子无产权证不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有产权证的房子所有权权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍无法办理产权登记，属于禁止转让的房地产。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
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引用法规
[1《城市房地产转让管理规定》第六条

四、安置房产权人可以是未成年吗

可以。房产权所有人不分年龄大小，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。由于孩子未成年，办理孩子姓名房产证，需孩子合法监护人持身份证，户口本，婚姻证明，代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

引用法规
[1《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
[1《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

五、没有产权的房子能转让吗

没有产权的房子不能转让。
法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（三）依法收回土地使用权的;
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（五）权属有争议的;
（六）未依法登记领取权属证书的;
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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