作为上海这座国际化大都市，房价一直居高不下。那么，外地人如何在上海购买房产呢？

来源：听律网整理

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2023-10-16 12:39:37

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一、外来人口在上海购房的准入条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房不过要缴纳房产税。已婚人士，能提供结婚证，本人在上海本地无房，能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。二、"上海房地产政策外地人是否允许购买房产"

作为上海这座国际化大都市，房价一直居高不下。那么，外地人如何在上海购买房产呢？

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一、外来人口在上海购房的准入条件

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（

13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房不过要缴纳房产税。已婚人士，能提供结婚证，本人在上海本地无房，能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

二、"上海房地产政策外地人是否允许购买房产"

当然是可以的，只是需要满足一些条件才可以。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明；持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

三、外来人口在上海购房所需条件及购房政策

外地户口在上海买房需要什么条件，在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足三个条件一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

四、外来人口在上海购房需满足哪些条件

外地人上海买房子需要满足的条件持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

五、"上海买房外地人需要满足哪些条件?"

实际上上海现在的人口结构也是属于内密外疏的这样一种比较失衡的状态，这对于上海各方面的承受能力都是一个极大的挑战的，因此，外地人想要在上海买房，绝对不单纯的是只需要解决了钱这一个问题的。经济能力是一部分，外地人在上海买房的话，还需要满足是已婚人士，并且重要的是在上海有连续三年的社保证明。

六、"上海外来人口购房政策是否可在上海交养老金？"

您好！关于您咨询的“外地人在上海买房子可以在上海交养老金吗”问题回复如下针对你提出的外地人可以在上海买房子吗这个问题，做出如下解答，希望能够帮到你。

1.外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。

2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。

3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。

4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。

5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。

6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了40万公积金，月还款2530元，100万商业贷，月还款7485元，合计10015元/月补充公积金利率4.