业主维权及赔偿问题

业主维权及赔偿问题

来源:听律网整理
2024-01-24 21:00:04
   
李盛煌律师
李盛煌律师
江西锐泓律师事务所
执业认证 平台保障
解决方案
一、"开发商延期交房,业主如何维权并获取补偿?" 开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者
业主维权及赔偿问题
业主维权及赔偿问题

听律网小编为大家整理了关于业主维权及赔偿问题的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、"开发商延期交房,业主如何维权并获取补偿?"

开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。
【法律依据】
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

二、"开发商延期交房,业主可获多少赔偿"

首先,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。至于业主可获得多少赔付,需看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。当然,情况不同,赔付金额也不同。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的业主维权及赔偿问题的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 4

大家都在问

物业拒绝提供物业清单和物业费发票,反过来起诉业主不缴纳物业费怎么办 王雨昕
王雨昕 的回答
您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
买房交了诚意,囗头说转为定金,没签认购书,转为定金也没有书面协议,可以退回金额吗 听律
听律 的回答
答案是退不了,但还是要看具体个案。以下我分出六种情况,为大家做出介绍。1、如果买方没有按照认购书规定
李海花
李海花 的回答
可以 我是广州李海花律师,我的联系电话,微信176****6172,您可以委托我退定金。
大年******,因为我没拿到装修**工钱,我把我之前做的工作量都毁了,然后报了警,被关了***晚上,说叫我初八再去派出所帮我和业主协调,现在是有***个问题,第***,当时业主要求说是要全换(我自己是做这行的,再怎么样都达不到更换的要求,恢复的话比之前更好),第二,我只想拿回属于我自己的血汗钱,我随时随地都可以去恢复。第***,派出所说我这个是两码事,与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了,叫我过去帮我和业主协调,如果不去就当我拒绝协调,直接抓人了,与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000,他们提出来的话是3-40000,如果我去恢复两天时间,材料200块(房子还没交出去) 黄芳雷
黄芳雷 的回答
您好,针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后,伤残程度发生变化的,可以申请复查鉴定;但与
对方买我房子欠房款不给,打过官司都是输,法院判决有问题不说明剩余房款什么时候给谁支付所以无法利用法律途径执行,对方不仅不给房款,还利用法院把我房子抢了过户了,剩余房款我需要催债,如何处理 李海花
李海花 的回答
你可以另案起诉,要求支付房款。我是广州李海花律师,我的联系电话,微信176****6172。您可以委
我在平台租的手机,现在很多都逾期了,没能力还了,他说要报警啊,这个警察会管吗?还是怎么处理 王雨昕
王雨昕 的回答
您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
我在两年前正常交易,买了***套二手房并顺利过户。现在法院说房子前业主有产权纠纷,法院曾经尝试联系我,但没有联系上。现在法院把我追加为第***人,把我的房子查封了,并把案子发回基层法院重审。 刘明鸿
刘明鸿 的回答
这种情况一般要积极应诉,可能是法院在查封过程中的时候您的房屋就办理了过户,所以产生了纠纷
在小区kua蹭他人车找不到车主,留下联系方式,告诉物业,算逃逸吗 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
你好,一、受害人遭到人身损害,因就医治疗支出的各项花费以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理
你好,我在买房子方面有些不懂,请帮我看看,我得到新房,没有去拿钥匙,3年了,物业管理费怎么交,交多少, 杨青松
杨青松 的回答
你可以去和物业公司对接,因为我们也不清楚他是按什么标准收费的,每个物业公司收费标准不一致
我们在杭州买了个小面积的养老房,房子贷款***直没有办下来,开发商也不给退首付款,我们应该找哪里啊。 听律
听律 的回答
为什么银行不允借贷银行在审核房贷时通常主要考察三个方面,购房者收入水准和信用状况,房的状况。任一出现
陈丽凤
陈丽凤 的回答
你好,是商业贷款还是公积金贷款,什么原因没有批下来,可以加我微信159****6470
你好!麻烦问***下,我通过中介租房6个月结束后,房东不给开发票怎么办? 周成年
周成年 的回答
开票是收款方的义务,你可以想办法要求对方开票。具体操作,可以详聊。
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 业主维权及赔偿问题