承租人应具有哪些权利和义务

来源：听律网整理

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2024-02-10 16:11:09

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一、承租人应具有的权利和义务1. 租赁合同的订立2. 租期的确定3. 租金的支付4. 押金的收取5. 租赁期间的维修和保养6. 租赁期满后，房屋所有权的转移和使用7. 租赁期内的违约责任8. 对房屋质量的监督和维修9. 租赁期限的延长和终止的条件10. 租赁权的终止和解除二、承租

承租人应具有哪些权利和义务

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一、承租人有哪些行为的,出租人有权终止合同

1、将承租的房屋擅自转租的;

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4、拖欠租金累计6个月以上的;

5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6、利用承租房屋进行违法活动的;

7、故意损坏承租房屋的;

8、法律、法规规定其他可以收回的。

二、租赁中承租人的义务是什么,有哪些相关规定

租赁中承租人的义务如下支付租金，按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，不得擅自改善和增设他物，通知义务，租赁合同到期没有续约的，当事人需要返还租赁物。
法律依据《民法典》第七百十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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引用法规
[1]《民法典》第七百十四条
[2]《民法典》第七百零三条
[3]《民法典》第七百零四条

三、租赁合同中出租人和承租人的权利和义务是什么？

出租人的权利和义务是出租人有权收取租金，但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务；承租人的权利和义务是承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

引用法规
[1]《民法典》第七百零三条
[2]《民法典》第七百零八条
[3]《民法典》第七百一十一条
[4]《民法典》第七百一十二条
[5]《民法典》第七百二十二条