假离婚买房子有什么风险？

假离婚买房子有什么风险？

来源：听律网整理

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2024-02-09 17:45:15

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假离婚买房子有什么风险？在购房过程中，假离婚成为了一种常见的情况，一些人会选择通过假离婚来逃避可能存在的贷款或其他风险。但是，假离结婚后，房子能否得到良好的保障？假离婚后，购房者的权益是否会受到影响？下面我们来探讨一下假离婚购房的风险。一、贷款压力假离婚在某种程度上可以缓解贷款压

假离婚买房子有什么风险？

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听律网小编为大家整理了关于假离婚买房子有什么风险？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、假离婚买房有风险吗？

办假离婚买房的风险有
（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；
（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；
（三）一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

二、假离婚证买房有什么风险吗

对于假离婚证买房有什么风险吗这个问题，解答如下假离婚者有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件。办假离婚证者有开发商也有的是中介公司行为，花几千块钱办证，都是为了促销或解决购房者购房问题。解决什么问题呢现有楼市政策，“假离婚”至少想达到三个目的一是为了规避限购政策;二是为了享受较低首付款比例（即按首套房来算）;三是为了享受相关税费优惠。也就是说，即使新政越来越严，但“假离婚”似乎是针对新政绝佳的破解办法。严格的限购被轻易的突破。限购、限贷的实施效果打了折扣，无疑让楼市新政很尴尬。因为买房而离婚，你真的不担心婚姻的小船说翻就翻么风险一弄假成真是最大的风险“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。风险二“真离婚”之后可能会覆水难收假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。然而，要证明这些该有多难啊!为了达到买房的目的，故意设计假离婚的夫妻往往会签一份特别明确、没有争议的离婚协议，把财产问题处理得既彻底又干净，生怕露出马脚，给买房造成阻碍。哪里会留下什么有力的证据风险三被很多人忽略的信誉风险法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。按照有关规定，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

三、假离婚买二套房有什么风险

第一假离婚有可能成为真离婚;
第二由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径;
第三有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷;
第四假离婚始终是假的以后有可能被查实后会被有关部门处罚等等。当然复婚到是双方自愿的事到没有什么时间限制。
鉴于假离婚存在种种风险，并且这种做法也不太光明磊落，存在道德的质疑，所以奉劝各位不要这样做，以免因小失大。

四、假离婚买房有什么风险

假离婚买房后复婚，婚后财产有可能变成一方的个人财产，而不再是夫妻双方的共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

五、为了买房假离婚什么风险？

1.我国没有假离婚，办理了离婚登记或者法院做出生效的离婚判决书、调解书后就是真正的法律意义上的离婚了。离婚后买的房子不属于共同财产。

2.如果伪造离婚证等证件的，构成伪造国家机关的公文、证件罪。应当处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

法律依据
《民法典》第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十条

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