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一、法院拍卖房屋竞买流程
一、法院拍卖房子，竞买人购买有哪些流程
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外进行委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外的委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
7、买受人全额交付价款后，业务...查看更多
二、法院拍卖房屋流程
法院拍卖房屋流程
1. 收集资料：法院需要收集所有的相关资料，包括房屋产权证明、房屋价格、建筑结构、交付时间、房产证、购房合同等。
2. 拍卖准备工作：法院会安排拍卖会，邀请相关拍卖公司参与拍卖。拍卖公司会向拍卖现场提前公布拍卖会的时间、地点、方式、规则等。拍卖会开始后，拍卖公司将会进行竞拍。
3. 确定竞拍方案：法院将根据竞拍协议约定的规则和条件，制定拍卖会的竞拍规则。竞拍人需提交竞拍申请表，并承诺竞拍房屋的用途、面积、楼层等。竞买人需提供相应的证件和付款方式。
• 拍卖会结束：拍卖会结束后，法院将按照竞拍价确定竞买人的购买价格。
4. 拍卖活动：拍卖活动可以进行现场拍卖、网络拍卖、电话拍卖等多种方式。拍卖活动会邀请相关媒体和公众参与，并现场宣传拍卖过程。
5. 拍卖结果：拍卖成功后，法院会通知竞买人为房屋估价，并发放相关文件和判决书。
6. 交割：法院会给竞买者发送拍卖成交通知，并通知双方。竞得人收到拍卖成交通知书后，可以及时办理交割手续。
7. 执行：拍卖成交后，法官会进行强制执行，将竞买房屋和相关款项等清偿给拍卖公司。
8. 判决：法院会对拍卖公司进行判决，确定房屋的归属权。
...查看更多三、法院拍卖房屋流程
一、法院拍卖房屋流程有哪些，具体的法律依据是什么。
专业分析1、评估价格。
2、作出拍卖的决定。
3、确定和委托拍卖机构。
4、发布公告与展示标的。
5、确定拍卖保留价。
6、举行拍卖会。
7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百四十七条
二、买法院拍卖房产流程都有哪些程序,法...查看更多
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