以下几种情况下，购房者可以要求退房，法律上有哪些标准？相关内容

来源：听律网整理

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2024-05-10 01:01:28

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一、哪些情况下买房人可以要求退房，法律上的标准是什么律师解答如果有下列情形之一，则买房人可以要求退房1、交付后的房屋面积与合同约定不符，且误差比绝对值超出3%；2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；3、房屋主体结构质量不合格导致不能交

以下几种情况下，购房者可以要求退房，法律上有哪些标准？相关内容

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一、以下几种情况下，购房者可以要求退房，法律上有哪些标准？

一、如何要求退房，法律上有哪些标准？

律师解答
如果有下列情形之一，则买房人可以要求退房

1、交付后的房屋面积与合同约定不符，且误差比绝对值超出3%；

2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；

3、房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用；

4、其它可以退房的情形。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

二、购房定...查看更多

二、以下几种情况下，购房者可以要求退房，法律上有哪些标准？

一、哪些情况下买房人可以要求退房，法律上的标准是什么

律师解答
如果有下列情形之一，则买房人可以要求退房

1、交付后的房屋面积与合同约定不符，且误差比绝对值超出3%；

2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；

3、房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用；

4、其它可以退房的情形。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

三、购房者在哪些情况下可以要求退房？

购房者在哪些情况下可以要求退房？

购房者在购买房产时，常常会遇到一些特殊情况，比如开发商未按时交房、销售方隐瞒销售情况、房屋质量存在问题等。在这些情况下，购房者可以要求开发商退房，以维护自己的权益。

首先，购房者需要了解自己在买房时的情况。购房者需要仔细阅读《商品房销售管理办法》(国务院令第547号)，了解自己的购房政策、付款方式、违约责任等内容，以确保自己的权益得到保护。

第二，购房者还应该查看开发商的《商品房预售许可证》(以下简称《预售许可证》)。《预售许可》是开发商向购房者提供的一种书面形式的合同，包含了预售许可的期限、面积、户型、质量条款等内容。购房者应该仔细阅读上述内容，并认真核对《预售行政许可》上的相关信息，以确认自己在购房过程中的合法权益。

第三，购房者应该查看自己的购房合同。购房者在签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》时，应当认真阅读，了解以下事项：购房的日期、面积和户型、房屋结构、楼层和朝向、物业费、装修、配套设施等。购房者还应当查看《商品房验收合格证明》，以确定房屋质量是否合格。

第四，购房者可以通过购房合同中的书面条款了解自己的权益和权利。购房者可以和开发商协商，由开发商进行书面说明，明确自己的权益、权利和义务等内容。同时，购房者还可以咨询专业的律师，了解在哪些情况下购房者可以申请退房。...查看更多

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