购房合同无效后，能解除担保贷款合同吗？相关内容

来源：听律网整理

丨

2024-04-29 03:48:27

丨

一、购房合同无效后可否解除担保贷款合同的一、根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。二、当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。　　法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖

购房合同无效后，能解除担保贷款合同吗？相关内容

听律网小编为大家整理了关于购房合同无效后，能解除担保贷款合同吗？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、购房合同无效后，能解除担保贷款合同吗？

一、借款合同解除后担保合同有效吗

借款合同解除，担保合同也会解除。因为借款合同是主合同，担保合同是从合同。主合同解除，从合同也解除。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭
（一）主债权消灭;
（二）担保物权实现;
（三）债权人放弃担保物权;
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
[2]《中华人民共和国民法典》第三百九十三条

一、购房合同无效后可否解除担保贷款合同的

一、根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。
二、当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。　　
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

引...查看更多

三、合同解除后能起诉合同无效吗合同解除后是不是可以起诉无效

一、合同解除后可以起诉合同无效吗？

合同解除之后是不能再起诉合同无效的，一般双方协商合同解除就代表着双方没有任何的关系，如果再以合同无效的理由提出诉讼，法院是不会再受理自己的请求，但可以在解除之前提出合同无效。

二、合同解除后是否可以起诉无效

1、法律分析
合同解除后不可以起诉合同无效。因为合同解除之后，合同双方的权利义务也就一并归于消灭，不存在再起诉合同无效的情况。法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违...查看更多

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的购房合同无效后，能解除担保贷款合同吗？相关内容的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答