2023年安置房买卖合同需要公证吗?

2023年安置房买卖合同需要公证吗?

来源:听律网整理
2024-06-07 23:05:29
   
郭佳欣律师
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四川元绪(乐山)律师事务所
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一、安置房买卖合同需要公证吗2023年 安置房买卖自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。不过公证了,可以防止反悔或加价。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的
2023年安置房买卖合同需要公证吗?
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一、安置房买卖合同需要公证吗2023年

安置房买卖自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。不过公证了,可以防止反悔或加价。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。《公证法》第二条公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三条公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。

引用法规
[1《公证法》 第二条
[2《公证法》 第三条

二、2023年房产证转给子女要手续费吗

需要缴纳少量的交易手续费。按继承房产办理过户所需费用

1公证费按房价2%缴纳,2评估费按房价0.

5%缴纳,3印花税按房屋评估价的0.

05%缴纳,4土地增值税按房价1%缴纳,5房屋产权登记费

100.00元。

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