民法典规定贷款买房必须结婚证吗？主要有什么注意事项

来源：听律网整理

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2024-06-07 22:01:47

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一、民法典规定贷款买房必须结婚证吗？主要有什么注意事项在办理房屋按揭手续的时候，一般都需要提供本人的身份证明文件，如果是结了婚的，一般需要提供夫妻双方的关系证明文件，然后向房管局申请办理。需要提供结婚证和配偶的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率。二、贷款

民法典规定贷款买房必须结婚证吗？主要有什么注意事项

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一、民法典规定贷款买房必须结婚证吗？主要有什么注意事项

在办理房屋按揭手续的时候，一般都需要提供本人的身份证明文件，如果是结了婚的，一般需要提供夫妻双方的关系证明文件，然后向房管局申请办理。需要提供结婚证和配偶的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率。

二、贷款买房必须结婚证吗？主要有什么注意事项

买房贷款注意事项如下

1、申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地近日政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款不满一年不要申请提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

3、还贷有困难时不要太过勉强当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

4、贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。

5、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

三、夫妻贷款买房，户口本上婚姻状态必须是已婚吗，有结婚证。

1、户口簿不一定要“已婚”的，只要有结婚证就行了，因为结婚证的法律效力比户口簿大。

2、一般你当地的公积金管理中心或者贷款银行要以户口簿或者结婚证为准，具有结婚证，可以贷款买房的

四、买房子写的两个人的名字，贷款必须要结婚证吗

1、可以写两个人的名字，视为共同财产。

2、法律依据
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

引用法规
[1《民法典》第一千零六十五条
[2《民法典》第一千零六十二条
[3《民法典》第一千零六十三条

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