商铺房产税征收需要哪些手续?

商铺房产税征收需要哪些手续?

来源:听律网整理
2024-06-07 22:01:17
   
郭佳欣律师
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四川元绪(乐山)律师事务所
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一、请问一下商铺房产税如何征收 对商铺进行房产税征收有两种情况1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。2、如果商铺是自己的,那也要用途来区分计税依倨1自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.22出租:税率
商铺房产税征收需要哪些手续?
商铺房产税征收需要哪些手续?

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一、请问一下商铺房产税如何征收

对商铺进行房产税征收有两种情况

1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。

2、如果商铺是自己的,那也要用途来区分计税依倨
1自用:税率为1.

2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(

1-扣除比例)×

1.

2
2出租:税率为12,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×

12
注所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。

三、商铺征收房产税需要缴纳房产税吗?

现在需要征收商铺房产税吗?房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

四、商铺要交房产税吗,征收范围是什么

商铺要交房产税,房产税的征收范围如下

1、征收范围
称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况
1从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值;
2从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.

2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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