商品房预售合同一定要是书面的吗?有哪些相关规定?

商品房预售合同一定要是书面的吗?有哪些相关规定?

来源:听律网整理
2024-03-22 12:46:15
   
符梦蝶律师
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湖南玉锋律师事务所
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一、商品房预售合同一定要是书面的吗,有哪些相关规定 商品房预售合同一定要是书面的。法律的有关规定,商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定。二、商品房预售合同没有办理备案登记,这份合同有效的吗 该份预售合同是有效的。
商品房预售合同一定要是书面的吗?有哪些相关规定?
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一、商品房预售合同一定要是书面的吗,有哪些相关规定

商品房预售合同一定要是书面的。法律的有关规定,商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定。

二、商品房预售合同没有办理备案登记,这份合同有效的吗

该份预售合同是有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定可知,除非双方当事人在合同中约定以办理登记手续为商品房预售合同的生效条件,否则,当事人在签订了商品房预售合同后,任何一方不得以预售合同没有办理登记备案手续为由主张合同无效。即便双方约定了以办理登记备案手续为生效条件,但一方履行了主要义务,比如一方已经支付房款,而另一方接受的,即便没有办理登记备案手续,该合同也是有效的。

引用法规
[1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条

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