法院拍卖的房子多久可以过户?-法律法院处置房产的程序与时间

法院拍卖的房子多久可以过户?-法律法院处置房产的程序与时间

来源:听律网整理
2024-02-28 10:35:44
   
李彤律师
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一、法院拍卖的房子多久可以过户,有没有相关的法律规定 专业分析房子拍卖需要的条件,如果房子上面是两个人的名字,也需要两个人去办理,法院判决一个人时,是不予与办理的。二、法拍房多久交房 拍卖成交后15天以后就可以交房。法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系,成交确认书的
法院拍卖的房子多久可以过户?-法律法院处置房产的程序与时间
法院拍卖的房子多久可以过户?-法律法院处置房产的程序与时间

听律网小编为大家整理了关于法院拍卖的房子多久可以过户?-法律法院处置房产的程序与时间的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、法院拍卖的房子多久可以过户,有没有相关的法律规定

专业分析
房子拍卖需要的条件,如果房子上面是两个人的名字,也需要两个人去办理,法院判决一个人时,是不予与办理的。

二、法拍房多久交房

拍卖成交后15天以后就可以交房。
法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系,成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据,其次才是过户的成交凭证。
法院在收到成交确认书后,并确认拍卖成交款已到位,一般在15天内会下民事裁定书,拿到民事裁定书就随时可以去过户了。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。

引用法规
[1《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 第三条

五、法院拍卖房子要多久才能落户,法律上是如何确定的

专业分析
对于您提出的法院拍卖的房子要多久才能办理完手续,法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。实践情况,一般可在六个月左右完成。
法院执行房屋时,需要有以下程序

1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。

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