法院拍卖的房子多久可以过户？-法律法院处置房产的程序与时间相关内容

来源：听律网整理

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2024-02-28 10:35:44

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一、法院拍卖的房子多久可以过户，有没有相关的法律规定专业分析房子拍卖需要的条件，如果房子上面是两个人的名字，也需要两个人去办理，法院判决一个人时，是不予与办理的。二、法拍房多久交房拍卖成交后15天以后就可以交房。法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的

法院拍卖的房子多久可以过户？-法律法院处置房产的程序与时间相关内容

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一、法院拍卖的房子多久可以过户？-法律法院处置房产的程序与时间

一、法院拍卖的房子多久可以过户，有没有相关的法律规定

专业分析
房子拍卖需要的条件，如果房子上面是两个人的名字，也需要两个人去办理，法院判决一个人时，是不予与办理的。

二、法拍房多久交房

拍卖成交后15天以后就可以交房。
法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据，其次才是过户的成交凭证。
法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户了。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

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二、法院拍卖出去的房子多久能拍卖？法院拍卖的房子，如果拍卖成功，多久可以交款过户？

一、法院拍卖出去的房子多久能拍卖？

专业分析

1、一般情况下应当以物抵债。

2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

三、法院拍卖出去的房子多久能拍卖？法院拍卖的房子，如果拍卖成功，多久可以交款过户？

一、法院拍卖房子，如果拍卖成功，多久可以交款过户?

专业分析
法院拍卖已经成功确认书后办妥拍卖所有法定手续后，即可办理产权变更去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料

二、法院拍卖房产多久能拿到法院拍卖的钱

你好，关于法院拍卖房产多久时间这个问题，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。

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