买房子交契税是不是要交本人

买房子交契税是不是要交本人

来源：听律网整理

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2024-02-22 17:48:14

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宋敬佩律师

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一、买房子交契税是不是要交本人我们国家买房子要交契税的，契税的税额标准还有所不同一、第一次购房契税减半1、征收标准个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。2、计算公式应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%3、计税依据成交价

买房子交契税是不是要交本人

买房子交契税是不是要交本人

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一、买房子交契税是不是要交本人

我们国家买房子要交契税的，契税的税额标准还有所不同一、第一次购房契税减半1、征收标准个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.

5%征收。

2、计算公式应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.

5%

3、计税依据成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。二套房契税1、房本满五年（普通住宅）契税1% ,（面积小90平方米），

1.

5%（面积90-140平米），

3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。

2、首套面积在90平米以下，

1%的契税，首套在90平米以上，

1.

5%的契税!二次购房3%的契税（不管多大面积）!

二、准备办理房产证，契税未交，契税是按一套房交还是两套交

按两套的交。缴纳契税的规定标准是
（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.

5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税；
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

三、新房交契税要户口本吗？

交契税要户口本吗，交契税带户口、身份证、已婚带结婚证（未婚到婚姻登记处开未婚证明）、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单一、交契税办理房产证只需要出具身份证和结婚证既可，如果是单身需要出具户口本的。房产契税是在地税局交纳的。二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售。

四、交房屋契税要本人去吗

1、首先，不一定要本人去，也是可以委托他人办理的，但是如果购房人需要委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

五、刚买新房，契税和房屋维修基金已交，契税发票是什么发票

1、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。　　

2、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。

3、如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

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