父母出资给子女买的房可以收回吗有没有法律依据

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2024-02-10 18:16:42

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一、父母出资给子女买的房可以收回吗，有没有法律依据父母出资给子女买的房子，如果之前有相关约定，子女违反约定的，父母可以收回赠予给子女的房产，我国法律制度中规定的赠与人可以撤销赠与的情形包括，不履行约定义务或者受赠人做出了一些严重侵害赠与人合法权益的行为，对赠与人有扶养义务却拒绝

父母出资给子女买的房可以收回吗有没有法律依据

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一、父母出资给子女买的房可以收回吗，有没有法律依据

父母出资给子女买的房子，如果之前有相关约定，子女违反约定的，父母可以收回赠予给子女的房产，我国法律制度中规定的赠与人可以撤销赠与的情形包括，不履行约定义务或者受赠人做出了一些严重侵害赠与人合法权益的行为，对赠与人有扶养义务却拒绝履行。

二、请问一下父母出资购房可以收回吗

父母出资购房一般视为赠与，在办理了过户登记的情况下，一般不能撤回。《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律依据
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

引用法规
[1《民法典》第六百五十八条
[2《民法典》第六百六十三条
[1《民法典》第六百五十八条
[1《民法典》第六百六十三条

三、父母出资购房可以收回吗

在法律上，如已办理房屋过户登记，则该父母出资房屋的所有权已由赠与人转为受赠人，因此不能随便撤销赠与。
法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前，是不得撤销赠与。

四、父母出资购房能收回吗

父母一般无法收回所出资的购房。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以物权登记为准，父母出资购房不能获得物权效力，但可以依法主张债权。
法律依据
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

引用法规
[1《民法典》第二百一十四条
[2《民法典》第二百一十五条

五、父母出资买房可以收回吗

父母为子女出资买房现实中非常多见，情况复杂。结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;结婚前，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，该房屋不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;结婚前，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产;结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产;双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外;双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在双方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产;结婚后，一方父母出全款买房，房屋登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房屋不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任。

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