公积金贷款二套房利率是多少,二套房公积金贷款利率,公积金贷款额度,公积金利率,二套公积金贷款,贷款利

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2024-02-09 11:11:22

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一、公积金二套房贷款利率是多少，二套房公积金贷款利率我来给你讲讲二套房公积金贷款利率是多少吧二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下

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一、公积金二套房贷款利率是多少，二套房公积金贷款利率

我来给你讲讲二套房公积金贷款利率是多少吧二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.

1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行风险管理原则自主确定。

二、买二套房，公积金贷款利率是多少？

二套房公积金贷款利率是多少对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.

1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。为进一步调整完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工的合理住房需求，对已经购买1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，9月1日起，低首付款比例由30％降低至20％。对于已经结清相应贷款的购房者来说，二套房的公积金利率与首套房保持一致。5年期以下的贷款基准利率调整为3.

5%；5年期以上的贷款基准利率调整为4%。

三、买房时公积金贷款和商业贷款的利率是一样的吗？

公积金贷款和商业贷款的利率区别如下:区别一贷款利率　　商贷的基准利率是6.

15%，公积金贷款5年以上利率是4.

25%。　　区别二贷款比例　　同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。　　区别三贷款流程　　商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。　　区别四审批时间　　商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。　　区别五贷款来源　　商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。　　区别六使用人群　　商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。　　区别七利息用途　　商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。　　区别八审批机构　　商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。　　区别九年限和额度　　不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。　　区别十二套房　　商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。

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