交了首付，但还没买房，可以加名字吗

来源：听律网整理

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2024-02-10 00:17:02

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交了首付，但还没买房，可以加名字吗？这是一个关于房子的问题，很多人都在问。首先，我们需要了解关于房子的具体情况。如果交了首付款，但没有买房子，那么可能需要等待一段时间，然后再考虑加名字的问题。但是，如果你已经准备好了，那么你就可以进行加名字了。下面，我们就来看看关于房子加名字的相

交了首付，但还没买房，可以加名字吗

听律网小编为大家整理了关于交了首付，但还没买房，可以加名字吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、买房交了首付,但没签合同,能退房吗?买房交首付,未签合同退房,能否获赔

1、可以退房，但是定金无法退，可以先与开发商协商。

2、购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

二、房屋买卖合同如何办理房屋合同如何签订房产证如何办理

如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。这既是买房子交了首付款还可以转吗的答案

三、买房交了首付不用了,能退首付吗?

买房交了首付不想要了能退首付，但可能面临违约责任。依法成立的买房合同受法律保护，不能随意解除，买房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，买房人随意解约需要赔偿卖房人的损失。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》第五百零九条
[2]《民法典》第五百七十七条

四、男方首付买房,贷款尚未还清现在办房产证可以加女方名字吗

一，房贷没还清一般不可以加女方名字。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人变更房屋产权份额势必影响银行实现债权，一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行产权变更。
二，法律依据《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

引用法规
[1]《民法典》第四百零六条

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