物业费收取是按照房屋的哪个面积物业费按照什么面积收取

来源：听律网整理

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2024-05-07 18:36:18

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一、物业费收取是按照房屋的哪个面积物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。二、物业费收取标准面积是按

物业费收取是按照房屋的哪个面积物业费按照什么面积收取

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一、物业管理费是如何收取的？

物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

二、物业费收取标准面积是按户型收还是按房产证上的面积收

一、严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分　　

1、套内建筑面积;　　

2、可分摊的公用建筑面积。　　
二、实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取　　

1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准;　　

2、期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。
　

三、物业管理收费按面积收费吗？

四、物业费按什么面积收

物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。法律依据《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

引用法规
[1]《物业服务收费管理办法》第七条
[2]《物业服务收费管理办法》第八条

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