房产贷款加名的程序是怎样的有贷款房子，怎么在房子产证上加名字

来源：听律网整理

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2023-06-16 13:37:39

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一、房产贷款加名的程序是怎样的夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况1、有房无贷的办理流程及费用1带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办

房产贷款加名的程序是怎样的有贷款房子，怎么在房子产证上加名字

听律网小编为大家整理了关于房产贷款加名的程序是怎样的有贷款房子，怎么在房子产证上加名字的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房产贷款加名的程序是怎样的

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况

1、有房无贷的办理流程及费用
1带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利

20 天后可拿到新的房产证。
4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、婚前买房有贷款，房产证上可以加名吗

房产证加名，只能证明是该房产的共有人。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。如果房产证加了女方名字，那房子比一定有女方一份，因为结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭。此外，房产所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要的是在房产登记簿上有你的名字。

三、有贷款房子，怎么在房子产证上加名字

房子有贷款可以加名字的。
有贷款加名的流程如下

1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2.办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

4.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

5.办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

6.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

四、贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，才能解除抵押登记后再增加共有人吗

贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

五、共同贷款买房子，房产证上加名字需要哪些资料

1带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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