房产商延期交房该怎么赔偿?

房产商延期交房该怎么赔偿?

来源:听律网整理
2024-02-20 00:55:13
   
花世铭律师
花世铭律师
安徽中天恒律师事务所
执业认证 平台保障
解决方案
一. 该怎么赔偿。房产商延期交房该怎么赔偿?开发商延期交房产,购房者应该得到什么样的赔偿?以下是几个常见的问题:问题1:延期交房租金如何赔偿?租房者应该得到多少补偿?首先,租房者必须支付房租金,这是他们居住和生活的重要成本,而延期交租金则意味着他们需要支付额外的费用。如果租房者因
房产商延期交房该怎么赔偿?
房产商延期交房该怎么赔偿?

听律网小编为大家整理了关于房产商延期交房该怎么赔偿?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、开发商延期交房,业主可获多少赔偿.

首先,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。至于业主可获得多少赔付,需看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。当然,情况不同,赔付金额也不同。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条

三、开发商延期交房需要赔偿吗

开发商延期交房要赔偿。如果合同对逾期交房的赔偿数额有约定的,按照合同约定的数额赔偿。如果合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条

四、开发商延期交房能要赔偿吗

开发商延期交房能要赔偿。延期交房是指房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。

1、如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可购房协议书上规定的延期交付赔偿责任,要求开发商赔偿。

2、如果购房协议书上没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条

五、开发商延期交房可以要赔偿吗

开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为,法律规定,合同有约定的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的房产商延期交房该怎么赔偿?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 152

大家都在问

您好,我在***区和谐佳园有***房屋装修,与房屋装修**签合同是6月28号交工,至今为止还未完工,因其拖延工期影响我出租,现有3千5百元未给他,想联系他打电话不接,我从通化来沈阳约他面谈,也不回复,该怎么办? 听律
听律 的回答
根据您提供的问题,我建议您联系和平区和谐佳园的物业或者施工公司,了解该房屋装修的具体情况。如果物业或
于守洵
于守洵 的回答
能够委托律师解决,才能最大限度的维护你们的合法权益。如果解答对您有所帮助或解决您的疑惑,请采纳建议并
你好!麻烦问***下,我通过中介租房6个月结束后,房东不给开发票怎么办? 周成年
周成年 的回答
开票是收款方的义务,你可以想办法要求对方开票。具体操作,可以详聊。
就是在网上租房子,网上照片跟现实照片严重不符,但是看房子前,那个中介要先签合同才能看这个房子,这个钱还没有退回吗 张伟
张伟 的回答
无签订中介合同并且无享受中介服务能够不支付能够为你提供法律帮助,维护你的合法权益,如有疑问或需要帮助
我是***小区***名保安在工作期间被私家车创伤。车主负全责!走的车全险!我在养伤期间工资谁来付 听律
听律 的回答
你好有车上人员险吗如果有的话保险公司再保险范围内赔偿
姜海燕
姜海燕 的回答
您好,养伤期间,由您工作单位发工资,工作期间发生的,可认定工伤,伤势严重可做伤残鉴定,我可以给您写相
就是装修的时候也没签合同,但是已经全款都给完了,现在存在很多质量问题,找装修**,他们不管了,态度特别不好,蛮不讲理,就这个事怎么办,谢谢律师 刘喆
刘喆 的回答
你好,号码****534214621,加后把合同发过来帮你分析
对方买我房子欠房款不给,打过官司都是输,法院判决有问题不说明剩余房款什么时候给谁支付所以无法利用法律途径执行,对方不仅不给房款,还利用法院把我房子抢了过户了,剩余房款我需要催债,如何处理 李海花
李海花 的回答
你可以另案起诉,要求支付房款。我是广州李海花律师,我的联系电话,微信176****6172。您可以委
交房第***年配套设施不齐全,我是第二年等配套设施齐全以后才住进来的!该不该交物业费! 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
无这个限定交2年的物业费,物业费通常最低是按季度交的,至于要怎样交能够和物业公司商量的,至于收多少,
由于我房子质量存在问题,物业己有***年未缴,现物业起诉我,我该怎么办? 章伯华
章伯华 的回答
积极应诉抗辩,搜集对自己有利的证据。比如物业服务不到位,不履行承诺。或者物业收费变相涨价等。
你好,我在买房子方面有些不懂,请帮我看看,我得到新房,没有去拿钥匙,3年了,物业管理费怎么交,交多少, 杨青松
杨青松 的回答
你可以去和物业公司对接,因为我们也不清楚他是按什么标准收费的,每个物业公司收费标准不一致
小区太阳能伴热带开着着火,治单元所有用户管路烧坏,责任谁来赔偿。 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
根据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产商延期交房该怎么赔偿?