房地产开发贷款要求购房需符合哪些条件

来源：听律网整理

丨

2023-06-16 13:29:04

丨

一、想做房地产开发，请问房地产开发贷款条件包括什么申请房地产开发贷款的应具备以下条件（一）具备有权部门核定的开发资质等级证明。（二）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管

房地产开发贷款要求购房需符合哪些条件

听律网小编为大家整理了关于房地产开发贷款要求购房需符合哪些条件的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、想做房地产开发，请问房地产开发贷款条件包括什么

申请房地产开发贷款的应具备以下条件
（一）具备有权部门核定的开发资质等级证明。
（二）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。
（三）项目资本金不得低于项目总投资的30，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。
（四）抵押物合法有效，对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50。
（五）工程监理单位有相应的资质等级。

二、房产证办理贷款的借款人需具备什么条件，流程有什么

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一，具有完全民事行为能力;
第二，有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。办理贷款的基本流程为
第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二，银行对借款人的有关材料进行审查。
第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四，银行按协议约定的指定账户放款。

三、房产证办理贷款的借款人需具备那些条件，有什么流程的

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一，具有完全民事行为能力
第二，有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的基本流程为
第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二，银行对借款人的有关材料进行审查。
第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四，银行按协议约定的指定账户放款。

四、朋友要交贷款，房地产开发贷款是如何样的

照开发的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型

1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。

2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用

