建在耕地上的房子是否合法?

建在耕地上的房子是否合法?

来源:听律网整理
2023-10-16 15:21:24
   
宋丽伶律师
宋丽伶律师
上海达贤律师事务所
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一、"关于在耕地上建造房屋的合法性问题我国法律对此有明确规定" 1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土
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建在耕地上的房子是否合法?

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一、"关于在耕地上建造房屋的合法性问题我国法律对此有明确规定"

1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。

3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。

4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。

5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

6、农村村民占用基本农田建房,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二、在耕地上建厂房的合法性手续是什么?

1、首先需要前往国土部门申请将耕地变成建造地,这样才有建设的资格;

2、接着整理建设厂房所需的各项材料,前往规划局审核选址后并获得规划许可;

3、然后带着厂房资料到发改部立项;最后到环保部取得相关审批文书即可让耕地建厂房合法化。

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