房屋产权证书是行政许可吗，怎么规定？

房屋产权证书是行政许可吗，怎么规定？

来源：听律网整理

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2024-04-12 20:29:26

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杨朝伟律师

四川建投律师事务所

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一、产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗，具体的规定是什么产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归自己的，只要获得不动产权证就可以对房子进行处置，占有、收益或者是使用；房子的所有权证都是会由当地的房管部门来进行颁发。二、什么是产权清晰？房产证的类型有哪些？法

房屋产权证书是行政许可吗，怎么规定？

房屋产权证书是行政许可吗，怎么规定？

听律网小编为大家整理了关于房屋产权证书是行政许可吗，怎么规定？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋产权证书是行政许可吗?怎么规定

律师解答
颁发房屋产权证书不是行政许可行为。
《行政许可法》第二条的规定，本法所称行政许可，是指行政机关公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第二款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
法律依据
《行政许可法》第二条
本法所称行政许可，是指行政机关公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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引用法规
[1]《行政许可法》第二条
[1]《城市房地产管理法》第六十一条
[1]《行政许可法》第二条
[1]《城市房地产管理法》第六十一条

二、房屋产权证书是行政许可吗？

1.颁发房屋产权证书不是行政许可行为。

2.《行政许可法》第二条的规定，本法所称行政许可，是指行政机关公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。

3.《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第二款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

4.在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

引用法规
[1]《行政许可法》第二条
[1]《城市房地产管理法》第六十一条

三、办理产权证属于行政许可吗？法律有哪些规定。

法律分析
办理产权证不属于行政许可，属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条

四、房产权证书是统一颁发的吗,法律是如何规定的

法律咨询解答

1、房产权证书是统一颁发的。

2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

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买房时顾问说前面几期的房子都有驿站，我们应该也可以开，后来我们注册完系统了物业告知我们不能开，现在我们所产生的费用找谁来承担

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楼房开裂漏水等问题，是有专门的房屋质量鉴定的，需要看鉴定结果。一定要明白，打官司，打的都是证据

未成年人在没有家长的陪同下与中介签了租房子合同，现在不想租了，而且房子***天都没住，现在可以全款退钱吗

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根据上述法律规定，在未成年人与中介签订租房子合同时，如果未成年人在没有家长的情况下签署了合同，且房子

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一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：房租到时，您能够要求房东返还押金。二、具

你好！麻烦问***下，我通过中介租房6个月结束后，房东不给开发票怎么办？

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开票是收款方的义务，你可以想办法要求对方开票。具体操作，可以详聊。

我卖了***套房子，房子已过户，买方把首付款打到中介**账户，现在中介**挪用了这个钱只给了我******分，中介**说没钱给了，现在的问题是我想要解除合同，要回房子，要买方自己去跟中介要这个钱。所以我就没有配合买方去办按揭，现在买方按揭也没办。现在起诉解除合同可以吧。

张光宏的回答

可以这要看您和中介公司以及买方签订的合同，不人也看不出对方是不是违约

***手房交易，进行资金监管，买家贷款说是审批通过了，我要怎么确认她的贷款金额有没有发放到资金监管账户呢

许议文的回答

你好，按揭贷款合同，合同主体是借款人和银行，只要银行将贷款发放给借款人，银行的义务就完成了，至于商品

就是装修的时候也没签合同，但是已经全款都给完了，现在存在很多质量问题，找装修**，他们不管了，态度特别不好，蛮不讲理，就这个事怎么办，谢谢律师

刘喆的回答

你好，号码****534214621，加后把合同发过来帮你分析

在小区kua蹭他人车找不到车主，留下联系方式，告诉物业，算逃逸吗

成蓓蓓的回答

你好，一、受害人遭到人身损害，因就医治疗支出的各项花费以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理

大年******，因为我没拿到装修**工钱，我把我之前做的工作量都毁了，然后报了警，被关了***晚上，说叫我初八再去派出所帮我和业主协调，现在是有***个问题，第***，当时业主要求说是要全换（我自己是做这行的，再怎么样都达不到更换的要求，恢复的话比之前更好），第二，我只想拿回属于我自己的血汗钱，我随时随地都可以去恢复。第***，派出所说我这个是两码事，与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了，叫我过去帮我和业主协调，如果不去就当我拒绝协调，直接抓人了，与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000，他们提出来的话是3-40000，如果我去恢复两天时间，材料200块（房子还没交出去）

黄芳雷的回答

您好，针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后，伤残程度发生变化的，可以申请复查鉴定；但与

我租房子最开始说的包水电费但是最后却给我算进去了押金***千最后给我了***百*** 合同里没有写包水电费合同上面的签字什么的都签了但是最后***项乙方签字我没有签请问合同还有效吗？我要怎样追回自己剩下的钱？

黄芳雷的回答

就你是的情况已双方之间签订合伙协议约定为准，如果协商不成可以诉讼解决

我在平台租的手机，现在很多都逾期了，没能力还了，他说要报警啊，这个警察会管吗？还是怎么处理

王雨昕的回答

您好，您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们

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