开发商一房多卖，银行一房少卖，如何处理？

开发商一房多卖，银行一房少卖，如何处理？

来源：听律网整理

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2024-04-29 15:29:11

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花世铭律师

安徽中天恒律师事务所

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一、一房多卖，开发商一房多卖，银行一房多卖怎么办，一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安

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一、一房多卖，开发商一房多变卖，银行一房多头卖怎么办，一房两卖，一房两个卖，二手房一房二卖，

一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。

1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。

2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押（事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了）。

3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。

二、一房多卖如何处理，法律上的具体规定开发商一房多重卖处理

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。

三、开发商一房多卖，构成诈骗吗

一房多卖是否构成合同诈骗要具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。

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我在两年前正常交易，买了***套二手房并顺利过户。现在法院说房子前业主有产权纠纷，法院曾经尝试联系我，但没有联系上。现在法院把我追加为第***人，把我的房子查封了，并把案子发回基层法院重审。

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这种情况一般要积极应诉，可能是法院在查封过程中的时候您的房屋就办理了过户，所以产生了纠纷

***手房交易，进行资金监管，买家贷款说是审批通过了，我要怎么确认她的贷款金额有没有发放到资金监管账户呢

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可以这要看您和中介公司以及买方签订的合同，不人也看不出对方是不是违约

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您好，您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们

你好！麻烦问***下，我通过中介租房6个月结束后，房东不给开发票怎么办？

周成年的回答

开票是收款方的义务，你可以想办法要求对方开票。具体操作，可以详聊。

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