房产合同违约的赔偿标准和法律依据

来源：听律网整理

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2024-04-29 14:40:02

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一、房产合同违约怎么赔偿，法律上是如何确定的专业分析对于房屋合同违约金，当事人对此有约定的，则按照约定赔偿，没有约定的，则应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的

房产合同违约的赔偿标准和法律依据

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一、法律对合同违约赔偿金的规定有哪些？

律师解答
合同法已失效，民法典合同编中违约赔偿金的规定

1、合同当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法。

2、约定的违约金不得过分高于或过分低于实际损失，否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

二、房屋定金合同违约时需要赔偿哪些费用？

民法典房屋定金合同违约需要按照定金罚则进行赔偿。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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