租赁期间房屋被拍卖应该如何处理?法律规定包括哪些?

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来源:听律网整理
2024-04-29 04:55:08
   
彭霞律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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一、在租赁期间的房屋被拍卖如何处理,法律规定是什么

专业分析
我们一般讲买卖不破租赁,如果你租赁在先的话,拍卖一般是不影响你继续承租的。

三、买卖不破租赁的法律规定包含哪些

买卖不破租赁,是指在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定,此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力,只有当租赁期限到期时,买受人方才可以行使完整所有权。
具体而言,关于买卖不破租赁有如下法律规定
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

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