正在按揭的房子，能否再申请贷款？法律上有什么要求？

来源：听律网整理

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2024-04-29 02:57:36

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一、正在按揭的房子可以申请二次吗，法律上的标准是什么专业分析在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗根据当前的情况知道;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，二次抵押

正在按揭的房子，能否再申请贷款？法律上有什么要求？

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一、法律上的标准是什么？

专业分析
在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗当前的情况知道;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，借款人的还款压力会更高，需要注意以下几点

1、想要办理二次抵押贷款，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的，借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是
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二、民法典规定信用卡有贷款能按揭房子吗(民法总则第一百三十八条)

1、看具体情况定。信用卡没有不良还款记录，就不会影响房贷申请，否则不能申请房贷。

2、法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

引用法规
[1]《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条

三、法拍房能按揭贷款吗？

能。
现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。
而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势。法拍房可以按揭贷款的城市越来越多，但并非所有的住宅都可以贷款。
法律依据
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

引用法规
[1]《民法典》第六百六十九条

四、可以，婚前财产公证适用于按揭贷款的房子。

1、可以的。对于该不动产的处理，由夫妻双方协议解决，即如果夫妻双方在离婚时，对于该不动产如何分割写有协议，法院将按照双方所约定的方案进行处理。如果双方达不成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2、人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。

3、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还贷能力的基础上才同意还贷的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。

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