一、房子的主要用途是什么？
1、经济适用房原则上不能买卖。因为经济适用房是政府福利性房屋，是专门出售给住房困难又无力购买商品房的家庭或个人的，对于购买条件以及上市条件政府具有严格地规定。经济适用房不仅不能买卖，还不能出租，甚至出借都不可以，只能用于自己居住，试想如果你都可以把经济适用房拿去出售或出租挣钱或出借给亲戚、朋友，那么说明你根本就不是居住困难户，政府应当把你的房屋收回来重新分配给其他住房困难户。
2、如果经济适用房的产权人在政府规定的期限内将房屋出售给他人，那么不仅法律上转让合同无效，而且房屋可能还会被政府收回。
二、经济适用房买卖,上市交易差额应该由业主出吗
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10%缴纳差价款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20%缴纳差价款;
3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
三、针对于经济适用房能否买卖，你想知道吗？
原则上可以买卖，但是有很多限制。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
四、经济适用房买卖条件是什么？
经济适用房申请条件2021经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群，不过由于各省市的政策不同，经济适用房申请条件也有所区别北京具有北京市城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。成都申请经济适用房必须同时具备4个条件五城区（包括高新区）正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3.
8万元）以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。上海同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）;2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。【法律条文】:《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件（一）具有当地城镇户口;（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
引用法规
[1]《经济适用住房管理办法》 第二十五条
五、经济适用房买卖政策是什么？
2、经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，
3、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。
六、上海买经济适用房买什么?
你好，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房以上就是关于经济适用房怎么买的回答。
七、经济适用房买卖有哪些政策政府如何优化政策，降低经济适用住房价格？
2、经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，
3、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。
八、经济适用房如何购买？
你好，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房以上就是关于经济适用房怎么买的回答。
