一、购房时的建筑面积和使用面积的计算方法是什么?
建筑面积单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。使用面积
1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁楼和斜面结构屋面其室内净高在
2.00m以上的部分，按其投影面积计算。
二、建筑面积和使用面积的区别是什么?
1建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
2使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
3包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
三、宅基地使用面积是多少的相关问题解答
你好，关于你提出的
宅基地使用面积是多少这个问题，相关规定如下根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定
一、农村宅基地用地标准占用农用地每处不超过200平方米（
0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（
0.35亩）。
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准
（一） 年龄未满十八周岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或出租住房的；
三、农宅审批程序
（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
四、宅基地实际使用面积是多少？
你好，关于你提出的宅基地使用面积是多少这个问题，相关规定如下根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定 一、农村宅基地用地标准占用农用地每处不超过200平方米（
0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（
0.35亩）。 二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地 （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准 （一） 年龄未满十八周岁的； （二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； （三） 出卖或出租住房的； 三、农宅审批程序 （一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。 （二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。 （三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。 （四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
五、房屋建筑面积是怎么算的？
1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。以上就是房屋建筑面积怎么算的解答，你可以参考一下
六、乡村宅基证面积按什么能算占地面积还是使用面积
宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。
乡村宅基地面积按照下列准则执行
（一）人均耕地不够一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超出二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超出二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超出四百六十七平方米。县（市）人民政府能够根据当地事实上情况，在前款限定的限额内限定乡村宅基地的具体准则。
七、建筑面积=计算面积
一、房屋销售面积计算规则根据有关规定，商品房按套或单元出售，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。其中，各套（单元）的公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积，可得到买房人应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。同时，套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积与阳台建筑面积之和。套内使用面积计算较为简单，套内墙体面积和阳台建筑面积则好找专业测绘机构帮助测量。公用建筑面积主要由以下两部分组成
１垃圾道、变电室、电梯井、楼梯间、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；２套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。房屋销售面积计算规则 房屋建筑面积计算公式综上所述，买房建筑面积计算公式中商品房销售面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积＋公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。二、房屋建筑面积测算标准房屋建筑面积包括挑廊、阳台、地下室等，且结构牢固、
2.20米以上、具备有上盖的 性建筑。按房屋外墙勒脚以上各层外围水平投影面积可以计算得出房屋建筑面积。房屋建筑面积计算应依据一些重要规则，具体如下
１ 性建筑单层房屋按一层计算建筑面积。如带有部分楼层者，符合一般规定的应计算建筑面积。２多层和高层房屋，按各层建筑面积的总和计算。３穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。４房屋内的技术层在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。５楼梯、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
八、建筑面积的计算方法
1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。以上均根据房屋的建筑面积怎么算整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
九、公用的建筑面积是指建筑物内各个房间及走廊的建筑面积。公用的面积为建筑面积的一部分，但不属于建筑内所有
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定，公用建筑面积由以下两部分组成
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班门卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
法律依据:
《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
引用法规
[1]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
[1]《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第一条
[1]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第二条
[2]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第三条
[1]《建筑面积计算规则》 第四条
[2]《建筑面积计算规则》 第五条
