听律网小编为大家整理了关于建筑面积和使用面积的差别是什么？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、建筑面积和使用面积的计算方法_建筑面积和使用面积
一、购房时的建筑面积和使用面积的计算方法是什么？
建筑面积单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。使用面积1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁楼和斜面结构屋面其室内净高在
2.00m以上的部分，按其投影面积计算。
二、建筑面积怎么计算？
一、房屋销售面积计算有关规定，商品房按套或单元出售，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。其中，各套（单元）的公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积，可得到买房人应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。同时，套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积与阳台建筑面积之和。套内使用面积计算较为简单，套内墙体面积和阳台建筑面积则好找专业测绘机构帮助测量。公用建筑面积主要由以下两部分组成１垃圾道、变电室、电梯井、楼梯间、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；２套（单元）与公用建筑空间之间的分...查看更多
二、建筑面积和使用面积的计算方法_建筑面积和使用面积
一、购房时的建筑面积和使用面积的计算方法是什么？
建筑面积单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。使用面积1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁楼和斜面结构屋面其室内净高在
2.00m以上的部分，按其投影面积计算。
二、建筑面积和使用面积的区别是什么？
1建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
2使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
3包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
三、宅基地的实际使用面积是多少？
你好，关于你提出的宅基地使用面积是多少这个问题，相关规定如下根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定 一、农村宅基地用地标准占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用...查看更多
三、使用面积和建筑面积的转换
一、购房时使用面积和建筑面积的计算方法
建筑面积单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。使用面积1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁楼和斜面结构屋面其室内净高在
2.00m以上的部分，按其投影面积计算。
二、回迁安置中的建筑面积比较
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。
三、乡村宅基证面积按什么能算占地面积还是使用面积
宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。
乡村宅基地面积按照下列准则执行
（一）人均耕地不够一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超出二百平方米；
（二）人均耕地一千平方...查看更多
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