房屋买卖中的定金合同是否有效?法律有规定

来源：听律网整理

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2023-09-04 16:37:32

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一、房屋买卖中的定金合同是否有效，法律规定有哪些满足法定条件是有效的，比如签定金合同的当事人具有民事行为能力，定金合同的、形式等都符合法律规定，买家已经实际交付定金，房屋买卖合同合法有效，如果房屋买卖合同无效，定金合同一定无效。二、中介出购房定金合同有效吗，有哪些相关规定中介

房屋买卖中的定金合同是否有效?法律有规定

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一、房屋买卖中的定金合同是否有效，法律规定有哪些

满足法定条件是有效的，比如签定金合同的当事人具有民事行为能力，定金合同的、形式等都符合法律规定，买家已经实际交付定金，房屋买卖合同合法有效，如果房屋买卖合同无效，定金合同一定无效。

二、中介出购房定金合同有效吗，有哪些相关规定

中介出的购房定金合同若是依法订立的则是有效的，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

三、房产证未过户，合同是否有效？

签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效
（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；
（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（三）购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条

四、房产没有过户，买卖合同有法律效力吗，怎么规定

房屋有买卖合同但是没过户在法律上生效。双方之间订立的有效买卖合同自合同成立时生效，双方没有办理房产登记的，不影响合同的效力。但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买方可以依据合同要求卖方继续履行或者承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》第二百零九条

五、私人签订的购房合同具体有何规定

私人签订的购房合同具有法律效力。只要签订的合同的是符合法律的规定，并且是表达了签订双方当事人的真实意思，那么签订的合同就是合法有效的，如果是合同的存在违法条款，违背当事人的意愿就是无效合同。

六、没有购房资格签订的合同有效吗，法律上的标准是什么

律师解答
没有购房资格签订的合同无效。法律规定，办理房产过户登记时，当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
[1]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
[1]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

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