如何选择合适的房屋户型？

如何选择合适的房屋户型？

来源：听律网整理

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2023-06-09 06:37:20

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安徽飞尚达律师事务所

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一、确定房屋户型的标准房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。二、建设安置房指标的标准是什么？　拆迁安置房指标建设标准如下　　一、规划设计要求1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积

如何选择合适的房屋户型？

如何选择合适的房屋户型？

听律网小编为大家整理了关于如何选择合适的房屋户型？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、确定房屋户型的标准

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

二、建设安置房指标的标准是什么？

　拆迁安置房指标建设标准如下　　
一、规划设计要求

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，
多层原则上不高于2.

0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.　　

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。　　

3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和
居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。　　

4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。　　
二、建筑设计要求　　
（一）套型标准
拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准　　

1、套一型不低于42平方米。　　

2、套二型不低于58平方米。　　

3、套三型不低于72平方米　　
（二）室内设施要求　

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。　　

2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。　　

3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。　　

4、楼梯间采用防滑地砖。　　

5、外墙面采用外墙乳胶漆。　　

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

三、房产改名和过户的区别，法律上的标准是什么？

律师解答
房产改名和过户的区别有

1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；

2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；

3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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引用法规
[1]《民法典》第二百零九条
[2]《民法典》第二百一十四条
[1]《民法典》第二百零九条
[1]《民法典》第二百一十四条

四、开发商擅自改变房屋面积怎么办，法律上的标准是什么

律师解答
开发商擅自改变房屋面积，导致交房时面积与合同的约定面积不同时，应当先按照合同约定处理。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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引用法规
[1]《民法典》第五百七十七条
[1]《民法典》第五百七十七条

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