不交房屋租赁税将面临哪些后果？

不交房屋租赁税将面临哪些后果？

来源：听律网整理

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2023-06-04 07:07:52

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王冬雪律师

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

不交房屋租赁税将面临哪些后果？

不交房屋租赁税将面临哪些后果？

听律网小编为大家整理了关于不交房屋租赁税将面临哪些后果？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋租赁税不交房租税的后果是什么？

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

引用法规
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

二、租出房屋征收税吗，被举报了会有什么后果？

1、出租房屋要缴税，若未缴纳税款被举报，请积极履行纳税义务，补缴税款。
（一）增值税
住房类增值税减按1.

5%征收率增值税＝月租金收入/（

1+

5%）×

1.

5%
非住房类增值税按5%征收率增值税＝月租金收入/（

1+

5%）×

5%

2、备注
1个人私房出租增值税“起征点”为30000元/月，享受“免征”增值税，代开的去地税机关代开增值税普通发票，如果去地税机关代开增值税专用发票，则不能享受“免征”增值税。
2不含税收入大于30000元/月的才计征增值税，可以去地税机关代开增值税专用发票；
（二）城建税＝增值税×（

1％或5％或7％）
其中在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
（三）教育费附加＝增值税×

3%
（四）地方教育附加＝增值税×

2%
（五）房产税
住房类按4%房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税不含税收入）×

4%
非住房类按12%房产税=不含增值税的租金收入（即增值税不含税收入）×

12%，转租收入不缴纳房产税
（六）土地使用税＝每平方米土地年税额÷

12×占地面积（土地使用税单位税额请查询当地相关规定）；
住房类免征土地使用税；
非住房类按实征收土地使用税。
（七）印花税＝租赁合同总金额×

0.

001
住房类对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；
非住房类按实征收。
以上2-7项相加，即“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。
（八）个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.

2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

引用法规
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

三、房屋租赁税不交的后果

1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

引用法规
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条

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