交房时开发商需要提供哪些证件?

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来源:听律网整理
2024-06-30 12:42:47
   
彭志凯律师
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一、"请了解购买期房时,开发商必须具备哪些证件?" (一)《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证(二)《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目
交房时开发商需要提供哪些证件?
交房时开发商需要提供哪些证件?

听律网小编为大家整理了关于交房时开发商需要提供哪些证件?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、购买期房时要确定开发商拥有哪些证件

(一)《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证
(二)《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证
(三)《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证
(四)《建设工程施工许可证》
(五)《商品房销售(预售)许可证》。

二、办理房产证开发商需要提供哪些材料

一、办理房产证开发商须提供的资料

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
二、购房者须提供的资料

1、购房合同(买卖过程中必须签订);

2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);

3、买受人身份证明;

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);

6、其他所需证件。

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