房子贷款还能做公证吗？相关内容

来源：听律网整理

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2024-05-18 05:43:44

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一、房子有贷款，可以做公证吗 1、可以公证的，想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最佳的方法就是公证，在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，都是有效的。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动

房子贷款还能做公证吗？相关内容

听律网小编为大家整理了关于房子贷款还能做公证吗？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房子贷款还能做公证吗？

一、房子有贷款，可以做公证吗

1、可以公证的，想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最佳的方法就是公证，在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，都是有效的。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、房产贷款没还清。可以做公证吗

一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，你们无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。
二、但是你们可以书写一份协议，注明你上述要求，在一起去公证处，对你俩签名和按的手印经行公证注意;是公证签名，而不是那份协议那个是按照件数公证，不超过200元。房产公证有法律效力房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下一房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实...查看更多

二、房子贷款还能做公证吗？

一、未还完贷款的房子做公证吗

1、未还完贷款的房子可以做公证。当事人携带个人的身份证明，与房屋有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2、由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名，当事人携带个人的身份证明，与约定有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名。最后就是等待公证书的发放。公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

4、公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。不能为当事人解决争议，而人民法院的诉讼活动...查看更多

三、有贷款的房子，能做抵押贷款吗有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗

一、有贷款的房子，能做抵押贷款吗

1、有贷款的房子可以办理抵押贷款，但所担保的债权不得超出抵押物的价值。

2、根据相关规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、有贷款的房子能做抵押贷款吗

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

三、有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执...查看更多

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